Năm 2023 được đánh giá là một năm thành công đối với Gamuda Land trong lĩnh vực M&A, với nhiều thương vụ nổi bật. Đặc biệt, đáng chú ý là thỏa thuận mua lại khu đất rộng 3,77 ha tại TP Thủ Đức, TP.HCM từ CTCP Địa ốc Tâm Lực với giá trị 315,8 triệu USD.
Bối cảnh đầu tư dự án căn hộ Eaton Park quận 2
Gần đây, Gamuda Land – chủ đầu tư BĐS uy tín đến từ từ Malaysia, đã ra mắt dự án căn hộ Eaton Park – dòng sản phẩm căn hộ cao cấp tại phường An Phú quận 2, vị trí đắc địa tại TP.Thủ Đức, TPHCM. Với tổng diện tích khoảng 3,77ha, dự án này dự kiến cung cấp ra thị trường 2.000 sản phẩm và đã khởi công phần ngầm giai đoạn 1 vào ngày 26/3/2024. Tổng mức đầu tư cho dự án này ước tính lên tới 1,1 tỷ USD (khoảng 27.940 tỷ đồng).
Vào tháng 7/2023, Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) đã thông qua công ty con Gamuda Land ký thỏa thuận chuyển nhượng để mua lại toàn bộ cổ phần của CTCP Bất động sản Tâm Lực. Thương vụ M&A này có giá trị lên tới 315,8 triệu USD, tương đương 7.200 tỷ đồng.
Công ty Tâm Lực trước đó là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Tâm Lực, còn được biết đến với tên thương mại The Riverdale, nằm trên đường Mai Chí Thọ quận 2, TP Thủ Đức, TP.HCM. Sau khi hoàn tất mua lại, dự án này đã được chủ đầu tư mới đổi tên thành Eaton Park và bắt đầu thi công xây dựng.
Phối cảnh dự án căn hộ Eaton Park quận 2 TP.Thủ Đức (TPHCM)
Lộ trình phát triển đầu tư của Gamuda Land tại Việt Nam
Gamuda Land tiền thân là công ty Gamuda Development Sdn Bhd, được thành lập vào năm 1995 bởi Tập đoàn Gamuda Berhad có trụ sở tại Malaysia. Tính đến nay, Gamuda Land đã phát triển 12 khu đô thị và 9 tòa nhà cao tầng tại Malaysia, Singapore, Việt Nam và Australia với tổng giá trị phát triển khoảng 5,5 tỷ USD.
Năm 2022, Gamuda Land đã đầu tư mua khu đất 5,6 ha tại Bình Dương, có giá trị lên đến 53,88 triệu USD, để phát triển dự án Artisan Park với tổng cộng 349 căn nhà liền kề và shophouse.
Bên cạnh việc mua đất để phát triển dự án căn hộ Eaton Park quận 2, trong năm 2023, Gamuda Land đã chi hơn 300 triệu USD để mua khu đất 3,4ha tại Lò Lu, TP.Thủ Đức nhằm phát triển dự án thương mại Elysian. Dự án dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường gần 1.400 căn hộ, với giá bán từ 55 triệu đồng/m².
Hiện nay, Gamuda Land đang phát triển dự án Gardens Park liền kề khu Gamuda Gardens ở TP.Hà Nội. Dự án này có giá trị phát triển ước tính lên đến hơn 842 triệu USD và dự kiến sẽ ra mắt thị trường trong năm nay.
Gamuda Land nổi tiếng là một trong những chủ đầu tư nước ngoài tiên phong tại thị trường bất động sản Việt Nam. Ngay từ khi gia nhập thị trường năm 2007, Gamuda Land đã đầu tư mạnh với gần 8.600 tỷ đồng cho khu đô thị Gamuda City có quy mô 292ha tại quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội; và 3.600 tỷ đồng cho khu đô thị Celadon City rộng 82ha tọa lạc tại quận Tân Phú, TP.HCM. Đến nay, cả hai dự án này đều trở thành những khu đô thị phát triển với tiêu chuẩn xanh quốc tế tại hai thành phố lớn này.
Nội khu dự án Celadon City – một trong những dự án đã đem lại nhiều thành công cho Gamuda Land – góp phần tạo đà phát triển cho dự án căn hộ Eaton Park quận 2 sau này
Doanh thu của Gamuda Land trên toàn cầu đạt mức cao lịch sử 864 triệu USD vào năm 2023, tăng 2.5% so với 2022. Trong đó, tổng doanh số bán hàng ở nước ngoài đạt 421,4 triệu USD, riêng thị trường Việt Nam chiếm nhiều nhất với 76%.
Vào năm tài chính 2023, doanh thu Gamuda Bhd đạt gần 1,9 tỷ USD, tăng 41%; lợi nhuận ròng hơn 387,4 triệu USD, cao gấp 2,3 lần so với cùng kỳ năm 2022, nhờ việc thoái vốn khỏi dự án đường cao tốc khoảng 210,7 triệu USD. Đây cũng là kết quả hoạt động cao nhất của doanh nghiệp này từ trước đến nay.
